Územné plánovanie je sústavný a komplexný proces, ktorý rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia. Určuje sa jeho zásady, navrhuje vecná a časová koordinácia činností ovplyvňujúcich životné prostredie, ekologickú stabilitu, kultúrno-historické hodnoty územia, územný rozvoj a tvorbu krajiny v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja.
Územné plánovanie vytvára predpoklady pre trvalý súlad všetkých činností v území s osobitným zreteľom na starostlivosť o životné prostredie, dosiahnutie ekologickej rovnováhy a zabezpečenie trvalo udržateľného rozvoja, na šetrné využívanie prírodných zdrojov a na zachovanie prírodných, civilizačných a kultúrnych hodnôt. (§1 Zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) č.
Územný plán obce je veľmi dôležitým nástrojom priestorového a funkčného využitia územia obce a regulácie jej rozvoja.
Základným predpisom upravujúcim územné plánovanie je zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej ako „Stavebný zákon“).
Územný plán (ÚP) je záväzný dokument, výsledok územného plánovania, schválený vo forme VZN (všeobecne záväzného nariadenia) územne príslušnou samosprávou (obecným/mestským zastupiteľstvom, zastupiteľstvom kraja). Územný plán je spracovaný v grafickej a textovej podobe. Jedna dopĺňa druhú.
Prečítajte si tiež: Koľko stojí doplnok územného plánu?
V procese spracovania ÚP podľa §21, odsek 3: Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, prerokuje koncept s obcami, ktorých územia sa týka, s dotknutými samosprávnymi krajmi, s dotknutými orgánmi, s dotknutými fyzickými osobami a dotknutými právnickými osobami; toto prerokovanie je verejné.
Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, oznámi uskutočnenie verejného prerokovania konceptu spôsobom v mieste obvyklým, zabezpečí, aby odo dňa oznámenia bol koncept vystavený na verejné nahliadnutie, a stanoví lehotu najmenej 30 dní, v ktorej sa verejnosť môže ku konceptu vyjadriť.
a podľa §22, odsek 1 Stavebného zákona: Prerokovanie návrhu územnoplánovacej dokumentácie oznámi orgán územného plánovania, ktorý obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu, verejnosti spôsobom v mieste obvyklým.
Stavebný zákon pozná dva druhy aktualizácie územného plánu: doplnok územného plánu a zmenu územného plánu.
Čo je doplnok územného plánu?
Doplnok územného plánu sa obstaráva vtedy, keď je potrebné do existujúceho územného plánu niečo nové doplniť (napr. do záväznej časti potrebu spracovania urbanistickej štúdie v určitej lokalite, doplniť ďalší druh stavieb a pod.).
Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o dodatku k zmluve a územnom pláne
Zmena územného plánu sa obstaráva vtedy, keď je potrebné nejakú časť existujúceho územného plánu zmeniť (napr.
Pojmy doplnok a zmena vyjadrujú dva rôzne druhy aktualizácie územného plánu, ale inak sa používajú spoločne, pretože proces ich realizácie je rovnaký a aj Stavebný zákon používa jedno spojenie „zmena alebo doplnok územného plánu“.
V praxi sa aj samotný materiál pre rokovanie obecného zastupiteľstva nazýva napr. ako „Územný plán obce .......... - zmeny a doplnky č.
Orgán územného plánovania, ktorý obstaral územnoplánovaciu dokumentáciu (v našom prípade obec), sústavne sleduje, či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady, na základe ktorých bola navrhnutá koncepcia organizácie územia.
Okrem uvedených dvoch prípadov „ad hoc“ potrebnej zmeny je taktiež povinnosť obce a samosprávneho kraja pravidelne, najmenej však raz za štyri roky, preskúmať schválený územný plán, či nie sú potrebné jeho zmeny alebo doplnky alebo či netreba obstarať nový územný plán.
Prečítajte si tiež: Sprievodca kombináciou vitamínov
Je možné ich podávať priebežne. Oddelenie obstarávania územnoplánovacích dokumentov tieto podnety zbiera a eviduje.
Hoci je územný plán koncepčným dokumentom obstarávaným na dlhé obdobie, predsa len počas jeho platnosti vyvstanú potreby jeho aktualizácie, resp. zmeny.
Podnet na zmeny a doplnky územného plánu mesta alebo zóny, ktoré obstaralo hlavné mesto SR Bratislava, predkladá zväčša vlastník pozemku, resp. pozemkov (fyzická alebo právnická osoba).
Žiadosť posúdia odborné útvary hlavného mesta z hľadiska aktuálnosti a miery využitia, schválenej územnoplánovacej dokumentácii regiónu, mesta, príp. zóny a primerane aj vo vzťahu k prijatým územnoplánovacím podkladom na území hlavného mesta.
Hlavné mesto SR Bratislava zabezpečuje pravidelné preskúmanie platných územných plánov, ktorých je obstarávateľom.
V rôznych technických úpravách a opravách napr.
zistenie potreby aktualizácie územného plánu.
umiestňovaní novej výstavby.
športu.
celkového potenciálu územia.
aktualizácie územného plánu.
obstarávané a prerokúvané podľa stavebného zákona.
zastrešenie, dominanty).
obstarávania.
vybavenia územia.
celé územie SR.
zóny.
centrálne mestské zóny).
celkovú koncepciu funkčného a prevádzkového usporiadania.
spracovania územného plánu zóny.
plánu obce a spodrobňuje ho na rozlišovaciu úroveň parciel.
sa zaoberá nižší stupeň - územný plán zóny.
kraja.
územnoplánovacieho dokumentu na komunálnej úrovni.
obstarávateľa.
vyššieho územného celku alebo jeho časti.
republiky a jej regiónov.
územie Slovenskej republiky.
Ing.arch.
tohto postupu hovoriť o koncepčnom a efektívnom využívaní územia.
spracovanie územného plánu nariaďuje zákon.
„myslí vážne“.
územného plánu a hlavne obsiahnutím daných zámerov v ňom.
investičné činnosti.
všetkých aktérov investične vstupujúcich do územia.
záväznú časť.